Terreno de 599 m2 en Iñaquito – Av. 10 de Agosto

Metro Asesores presenta en venta un terreno exclusivo de 600 m², ubicado en plena Av. 10 de Agosto, a pocos metros de la Av. Naciones Unidas, en pleno sector Iñaquito, una de las zonas de mayor plusvalía de Quito. Este terreno cuenta con un aprovechamiento urbanístico excepcional: edificabilidad hasta 10 pisos, con la posibilidad de adquirir derechos para construir 10 pisos adicionales (hasta 20 en total, 80 m de altura). Una oportunidad ideal para proyectos corporativos, comerciales o residenciales de gran impacto, con máxima visibilidad y conectividad.

Rodeado de los principales hitos de la ciudad, se encuentra a pasos del Registro Civil, el Complejo Judicial y el Parque La Carolina, además de centros comerciales como CCI y Quicentro Shopping, la Plataforma Financiera y Gubernamental, y múltiples entidades bancarias. Su conectividad es inmejorable gracias a la Av. 10 de Agosto, la Av. Naciones Unidas y la Av. Amazonas.

Características del terreno:

· Área total del terreno: 600 m²

· Área construida: 1.026 m2

· Ubicación: Av. 10 de Agosto – cerca de Av. Naciones Unidas, Iñaquito

· Frente total: 20 m

· Uso de suelo: Múltiple (M) – ideal para oficinas, locales comerciales y vivienda

· COS en planta baja: 70 %

· COS total: 700 % (hasta 10 pisos)

· Edificabilidad máxima: 1.400 % (hasta 20 pisos – 80 m de altura con concesión onerosa de derechos)

· Forma de ocupación: Sobre línea de fábrica (D)

· Retiros: frontal 0 m, lateral 0 m, posterior 3 m

· Factibilidad de servicios: Sí

· Fácil acceso a transporte público y estaciones de la Ecovía.

· Cimientos para construir hasta 10 pisos.

Beneficios de invertir en este sector:

· Ubicación premium en Iñaquito, zona consolidada de negocios y vivienda

· Frente al Complejo Judicial y junto al Registro Civil

· A pocos pasos del Parque La Carolina

· Rodeado de oficinas corporativas, entidades financieras y comercio consolidado

· Cercano a CCI, Quicentro Shopping y MegaKywi

· Conectividad total con las principales avenidas de Quito

PRECIO: USD 780,000

Contáctatenos:

Aprovecha esta oportunidad de inversión en el corazón de Quito con un potencial constructivo único.

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