Terreno de 599 m2 en Iñaquito – Av. 10 de Agosto

Metro Asesores presenta en venta un terreno exclusivo de 600 m², ubicado en plena Av. 10 de Agosto, a pocos metros de la Av. Naciones Unidas, en pleno sector Iñaquito, una de las zonas de mayor plusvalía de Quito. Este terreno cuenta con un aprovechamiento urbanístico excepcional: edificabilidad hasta 10 pisos, con la posibilidad de adquirir derechos para construir 10 pisos adicionales (hasta 20 en total, 80 m de altura). Una oportunidad ideal para proyectos corporativos, comerciales o residenciales de gran impacto, con máxima visibilidad y conectividad.

Rodeado de los principales hitos de la ciudad, se encuentra a pasos del Registro Civil, el Complejo Judicial y el Parque La Carolina, además de centros comerciales como CCI y Quicentro Shopping, la Plataforma Financiera y Gubernamental, y múltiples entidades bancarias. Su conectividad es inmejorable gracias a la Av. 10 de Agosto, la Av. Naciones Unidas y la Av. Amazonas.

Características del terreno:

·        Área total del terreno: 600 m²

·        Área construida: 1.026 m2

·        Ubicación: Av. 10 de Agosto – cerca de Av. Naciones Unidas, Iñaquito

·        Frente total: 20 m

·        Uso de suelo: Múltiple (M) – ideal para oficinas, locales comerciales y vivienda

·        COS en planta baja: 70 %

·        COS total: 700 % (hasta 10 pisos)

·        Edificabilidad máxima: 1.400 % (hasta 20 pisos – 80 m de altura con concesión onerosa de derechos)

·        Forma de ocupación: Sobre línea de fábrica (D)

·        Retiros: frontal 0 m, lateral 0 m, posterior 3 m

·        Factibilidad de servicios: Sí

·        Fácil acceso a transporte público y estaciones de la Ecovía.

·        Cimientos para construir hasta 10 pisos.

Beneficios de invertir en este sector:

·        Ubicación premium en Iñaquito, zona consolidada de negocios y vivienda

·        Frente al Complejo Judicial y junto al Registro Civil

·        A pocos pasos del Parque La Carolina

·        Rodeado de oficinas corporativas, entidades financieras y comercio consolidado

·        Cercano a CCI, Quicentro Shopping y MegaKywi

·        Conectividad total con las principales avenidas de Quito

PRECIO: USD 780,000

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Aprovecha esta oportunidad de inversión en el corazón de Quito con un potencial constructivo único.

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