Terreno 3.3 Hectáreas de venta en Autopista General Rumiñahui

Invierte con visión en uno de los sectores con mayor crecimiento del valle. En La Armenia, con frente directo a la Autopista General Rumiñahui, se encuentra este extraordinario terreno de 33.250 m² que combina ubicación estratégica, entorno natural y alto potencial de desarrollo.

Metro Asesores presenta esta oportunidad única ideal para proyectos residenciales, conjuntos privados o el desarrollo de plazas comerciales, gracias a su excelente conectividad y cercanía al intercambiador de Conocoto, que permite acceso ágil por ambas vías de la autopista.

Ubicado en una zona consolidada y de alta plusvalía, este terreno ofrece proyección de construcción de hasta 2 pisos y cuenta con todos los servicios básicos. Además, dispone de construcciones existentes como piscina cubierta, capilla y casa de guardianía, que aportan valor inmediato al proyecto.

Una inversión segura en un entorno que equilibra tranquilidad, naturaleza y desarrollo urbano. Ideal para quienes buscan rentabilidad y crecimiento.

Características del terreno:

• Área total: 33.250,84 m²
• Área construida: 2,025.30 m²
• Código de edificación Básica A95(A602-50)
• Frente total: 257.50 m
• Uso de suelo: (SU) Suelo Urbano
• Clasificación: Suelo Residencial Urbano de baja densidad.
• COS en planta baja: 50 %
• COS total: 100 %
• Altura permitida: 2 pisos (8 m)
• Factibilidad para construir hasta 4 pisos (16 m) mediante concesión onerosa
• Forma de ocupación: Aislada
• Retiros: frontal 5 m, lateral 3 m, posterior 3 m, entre bloques 6 m
• Construcción existente

Beneficios de invertir en La Armenia Valle de Los Chillos.

• Sector residencial en desarrollo, rodeado de naturaleza y tranquilidad.
• Ideal para proyectos comerciales o conjuntos habitacionales.
• Alta demanda inmobiliaria con crecimiento sostenido en el valle.
• Acceso rápido a la Autopista General Rumiñahui y servicios de salud de primer nivel.
• Excelente ubicación en el valle, con fácil conexión hacia San Rafael y El Trébol, Sur y Norte de Quito

PRECIO: $ 1’950.000,00

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