Terreno de 2.838 m2 en Venta en sector Parque Industrial Sur

Metro Asesores vende terreno de 2.838 m2, con galpón de 340 m2 y oficinas amobladas, ubicado en el Parque Industrial Sur, con dos frentes. Localizado estratégicamente cerca de Novacero, Eternit y otras industrias líderes, con acceso por la Av. Simón Bolívar o Av. Pedro Vicente Maldonado o por. Zona libre de restricción de Pico y Placa, pensada para operaciones comerciales sin interrupciones. Ideal para logística, almacenamiento y manufactura o expansión empresarial en una ubicación consolidada del sur de Quito.

· Área de Terreno: 2.838 m2

· Área de Construcción cubierta: 770m2

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DESCRIPCIÓN DEL TERRENO:

· Superficie escrituras: 2.838 m2

· Superficie Área Gráfica: 2.978,83 m2

· Frente total ( 2 frentes): 92.88 m

· Clasificación suelo: (SU) Suelo Urbano

· Uso suelo general: (R) Residencial

· Uso suelo específico: (CSE) Comercios y Servicios Especializados

· Lote mínimo: 300 m2

· COS PB: 60.00 %

· COS total: 180.00 %

· Forma de ocupación: (C) Continua con retiro frontal

· Pisos:

· Altura de pisos: 12 m

· Número de pisos: 3

· Usos de suelo permitidos:

· Industrial Bajo Impacto

· Comercio Básico Barrial (CB1A),

· Almacenes y Bodegas Zonales (CZ4)

· Industrial de Mediano Impacto (IMI).

DESCRIPCIÓN CONSTRUCCIÓN:

· Galpón con fosa de 340 m2, 12 m de altura en la cumbre y 8 m en hombros.

· Oficina de dos plantas:

· Planta baja: Oficina amoblada de 120 m2 aprox. con sala de espera, área de recepción, sala de reuniones y 5 puestos de trabajo (acceso por la calle principal).

· Planta alta: Oficina de 50m2 aprox con amplia área de trabajo baño y bodega. Suite de 70m2 en piso de porcelanato, sala-comedor, cocina y baño completo. Dormitorio en piso de flotante.

· Bodega.

· Área de parqueadero cubierta de 80m2.

· Casa de conserje de 70m2, con sala-comedor, cocina, dormitorio y baño completo.

· Construcciones adicionales: 40m2.

Precio $495.000 $174.5/m2

Información y visitas: +593 2 243 2661