Terreno de 2.838 m2 en Venta en sector Parque Industrial Sur

Metro Asesores vende terreno de 2.838 m2, con galpón de 340 m2 y oficinas amobladas, ubicado en el Parque Industrial Sur, con dos frentes. Localizado estratégicamente cerca de Novacero, Eternit y otras industrias líderes, con acceso por la Av. Simón Bolívar o Av. Pedro Vicente Maldonado o por. Zona libre de restricción de Pico y Placa, pensada para operaciones comerciales sin interrupciones. Ideal para logística, almacenamiento y manufactura o expansión empresarial en una ubicación consolidada del sur de Quito.

·        Área de Terreno: 2.838 m2

·        Área de Construcción cubierta: 770m2

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DESCRIPCIÓN DEL TERRENO:

·        Superficie escrituras: 2.838 m2

·        Superficie Área Gráfica: 2.978,83 m2

·        Frente total ( 2 frentes): 92.88 m

·        Clasificación suelo: (SU) Suelo Urbano

·        Uso suelo general: (R) Residencial

·        Uso suelo específico: (CSE) Comercios y Servicios Especializados

·        Lote mínimo: 300 m2

·        COS PB: 60.00 %

·        COS total: 180.00 %

·        Forma de ocupación: (C) Continua con retiro frontal

·        Pisos:

·        Altura de pisos: 12 m

·        Número de pisos: 3

·        Usos de suelo permitidos:

·        Industrial Bajo Impacto

·        Comercio Básico Barrial (CB1A),

·        Almacenes y Bodegas Zonales (CZ4)

·        Industrial de Mediano Impacto (IMI).

DESCRIPCIÓN CONSTRUCCIÓN:

·        Galpón con fosa de 340 m2, 12 m de altura en la cumbre y 8 m en hombros.

·        Oficina de dos plantas:

·              Planta baja: Oficina amoblada de 120 m2 aprox. con sala de espera, área de recepción, sala de reuniones y 5 puestos de trabajo (acceso por la calle principal).

·              Planta alta: Oficina de 50m2 aprox con amplia área de trabajo baño y bodega. Suite de 70m2 en piso de porcelanato, sala-comedor, cocina y baño completo. Dormitorio en piso de flotante.

·              Bodega.

·        Área de parqueadero cubierta de 80m2.

·        Casa de conserje de 70m2, con sala-comedor, cocina, dormitorio y baño completo.

·        Construcciones adicionales: 40m2.

Precio $495.000    $174.5/m2

Información y visitas: +593 2 243 2661