Terreno de 492 m² de venta en Ponceano

¡Una excelente oportunidad para construir e invertir en una zona residencial consolidada de Quito! Metro Asesores vende terreno de 492.20 m², con un frente de 26.50 metros, ubicado en Ponceano, con un entorno urbano consolidado de alto crecimiento y plusvalía. El terreno se encuentra apto para construcción, cuenta con cerramiento frontal y dispone de todos los servicios básicos. Su ubicación privilegiada próximo a importantes vías como la Av. Real Audiencia y la Av. Diego Vásquez de Cepeda. Se encuentra cerca de William Caxton College, Grupo Familia y Supermaxi. Ideal para proyecto de construcción o inversión inmobiliaria, gracias a sus características de ubicación, disponibilidad de servicios y normativa urbanística. Edificabilidad General Máxima 8 pisos.

Características:

• Área de terreno: 492.20 m² aprox.
• Terreno vacío y apto para construcción.
• Topografía con pendiente leve, entre 11 % y 15 %.
• Cerramiento frontal.
• Servicios básicos.
• Aceras y bordillos.
• Sector residencial consolidado.

Datos IRM / Zonificación:

• Zonificación: A101 (A604-50).
• Uso de suelo: Residencial.
• Edificación: Residencial Urbano de Alta Densidad tipo 3.
• COS en planta baja: 50 %.
• COS total: 200 %.
• Altura de edificación: 16 m.
• Número de pisos: 4.  Edificabilidad General Máxima 8 pisos.
• Frente total: 26.50 m.
• Retiro frontal: 5 m.
• Retiro lateral: 3 m.
• Retiro posterior: 3 m.

Precio: $149.900

Informes y visitas: 593-2-2432 661