¡Una excelente oportunidad para construir e invertir en una zona residencial consolidada de Quito! Metro Asesores vende terreno de 492.20 m², con un frente de 26.50 metros, ubicado en Ponceano, con un entorno urbano consolidado de alto crecimiento y plusvalía. El terreno se encuentra apto para construcción, cuenta con cerramiento frontal y dispone de todos los servicios básicos. Su ubicación privilegiada próximo a importantes vías como la Av. Real Audiencia y la Av. Diego Vásquez de Cepeda. Se encuentra cerca de William Caxton College, Grupo Familia y Supermaxi. Ideal para proyecto de construcción o inversión inmobiliaria, gracias a sus características de ubicación, disponibilidad de servicios y normativa urbanística. Edificabilidad General Máxima 8 pisos.<div><br></div><div>Características:</div><div>- Área de terreno: 492.20 m² aprox.</div><div>- Terreno vacío y apto para construcción.</div><div>- Topografía con pendiente leve, entre 11 % y 15 %.</div><div>- Cerramiento frontal.</div><div>- Servicios básicos.</div><div>- Aceras y bordillos.</div><div>- Sector residencial consolidado.</div><div><br></div><div>Datos IRM / Zonificación:</div><div>- Zonificación: A101 (A604-50).</div><div>- Uso de suelo: Residencial.</div><div>- Edificación: Residencial Urbano de Alta Densidad tipo 3.</div><div>- COS en planta baja: 50 %.</div><div>- COS total: 200 %.</div><div>- Altura de edificación: 16 m.</div><div>- Número de pisos: 4. Edificabilidad General Máxima 8 pisos.</div><div>- Frente total: 26.50 m.</div><div>- Retiro frontal: 5 m.</div><div>- Retiro lateral: 3 m.</div><div>- Retiro posterior: 3 m.</div><div><br></div><div>Precio: $149.900</div><div>Informes y visitas: 593-2-2432 661</div><div><br></div>