¡Oportunidad única de inversión en una de las zonas más estratégicas de la ciudad!<div>Se vende espectacular terreno de 518 m², ubicado en el exclusivo sector de El Batán Bajo, zona Quicentro, una de las áreas con mayor plusvalía y desarrollo urbano.</div><div>Gracias a su excelente frente y ubicación privilegiada, este terreno es ideal para la construcción de un edificio moderno, con posibilidad de desarrollar hasta 8 pisos y proyección de ampliación hasta 14 pisos, lo que lo convierte en una opción perfecta para inversionistas y constructores visionarios.</div><div>Su cercanía a centros comerciales, vías principales y servicios lo posiciona como una inversión segura y altamente rentable.</div><div><br></div><div>Datos IRM terreno:</div><div><br></div><div>- Código edif. básica: A108 (A608-50)</div><div>- COS total: 400 %</div><div>- COS en PB: 50 %</div><div>- Retiro frontal 5 m</div><div>- Retiro lateral 3 m</div><div>- Retiro posterior 3 m</div><div>- Entre bloques 6 m</div><div>Pisos:</div><div>- Altura: 32 m</div><div>- Número de pisos: 8</div><div>- Forma de ocupación del suelo: (M) Múltiple</div><div>- Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano</div><div>- Frente total: 17,91 m</div><div>-</div><div>Edificabilidad General Máxima (A113)</div><div>- Altura: 56 m</div><div>- Número de pisos: 14</div><div>- COS TOTAL 700%</div><div><br></div><div>Precio: $ 400.000,00</div><div>Informes y visitas: 593-2-2432 661</div><div><br></div>