Metro Asesores vende terreno de 2.838 m2, con galpón de 340 m2 y oficinas amobladas, ubicado en el Parque Industrial Sur, con dos frentes. Localizado estratégicamente cerca de Novacero, Eternit y otras industrias líderes, con acceso por la Av. Simón Bolívar o Av. Pedro Vicente Maldonado o por. Zona libre de restricción de Pico y Placa, pensada para operaciones comerciales sin interrupciones. Ideal para logística, almacenamiento y manufactura o expansión empresarial en una ubicación consolidada del sur de Quito.<div><br></div><div>• Área de Terreno: 2.838 m2</div><div>• Área de Construcción cubierta: 770m2</div><div>•</div><div>DESCRIPCIÓN DEL TERRENO:</div><div><br></div><div>• Superficie escrituras: 2.838 m2</div><div>• Superficie Área Gráfica: 2.978,83 m2</div><div>• Frente total ( 2 frentes): 92.88 m</div><div>• Clasificación suelo: (SU) Suelo Urbano</div><div>• Uso suelo general: (R) Residencial</div><div>• Uso suelo específico: (CSE) Comercios y Servicios Especializados</div><div>• Lote mínimo: 300 m2</div><div>• COS PB: 60.00 %</div><div>• COS total: 180.00 %</div><div>• Forma de ocupación: (C) Continua con retiro frontal</div><div>• Pisos:</div><div>• Altura de pisos: 12 m</div><div>• Número de pisos: 3</div><div><br></div><div>• Usos de suelo permitidos:</div><div>• Industrial Bajo Impacto</div><div>• Comercio Básico Barrial (CB1A),</div><div>• Almacenes y Bodegas Zonales (CZ4)</div><div>• Industrial de Mediano Impacto (IMI).</div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN CONSTRUCCIÓN:</div><div><br></div><div>• Galpón con fosa de 340 m2, 12 m de altura en la cumbre y 8 m en hombros.</div><div>• Oficina de dos plantas:</div><div>• Planta baja: Oficina amoblada de 120 m2 aprox. con sala de espera, área de recepción, sala de reuniones y 5 puestos de trabajo (acceso por la calle principal).</div><div>• Planta alta: Oficina de 50m2 aprox con amplia área de trabajo baño y bodega. Suite de 70m2 en piso de porcelanato, sala-comedor, cocina y baño completo. Dormitorio en piso de flotante.</div><div>• Bodega.</div><div>• Área de parqueadero cubierta de 80m2.</div><div>• Casa de conserje de 70m2, con sala-comedor, cocina, dormitorio y baño completo.</div><div>• Construcciones adicionales: 40m2.</div><div><br></div><div>Precio $495.000 $174.5/m2</div><div>Información y visitas: +593 2 243 2661</div><div><br></div>